可児市の分譲住宅を比較│理想の家探しをするポイント

可児市で理想の分譲住宅を探すなら！おすすめの分譲住宅会社

少しでも広い家を！
家族と快適に過ごす
家を探したい

大丸開発

※引用元：大丸開発株式会社公式HP（https://daimaru-fudosan.com/cases/detail/10）

他社と同じ価格で
3～4坪広い家を目指す
月6万円で
駐車場2台も庭付きも
学校や食料店が
徒歩10分以内。
毎日の生活が快適に

公式HPで物件を見る

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将来の資産として！
資産価値が維持しやすい
家を探したい

タクトホーム

※引用元：タクトホーム公式HP（https://www.tacthome.co.jp/business/grafare/gallery/）

住宅性能等級3～6項目で最高等級取得^(※1)
地盤保証20年^(※2)で
万が一にも備えられる
「設計」「建設」
性能評価書を全分譲で
ダブル取得

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おしゃれに囲まれたい！
みんなとは一味違う
家を探したい

サンワ開発

※引用元：サンワ開発公式HP（https://tochi-sanwa.jp/ourworks/case-111.html）

1つ1つに個性を
「オンリーワン住宅」
モダンもシンプルも
幅広い施工スタイル
「住んでわかった」
貴重な声を
次世代の家づくりに

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選定基準
Googleで「可児市分譲住宅」と検索し表示される全5ページに掲載されている14社のうち
公式ホームページに公開している「可児市分譲住宅」の分譲住宅物件数が多い順に3社をピックアップ（2022年8月1日時点）

※1参照元：タクトホーム公式HP（https://www.tacthome.co.jp/order/performance/）2022年10月1日時点

※2：物件により、施工会社及び保証会社が異なる場合がございます。一部異なる場合もあります。

可児市でおすすめの
分譲住宅販売メーカーの魅力

分譲住宅会社を選ぶなら、多くの物件を取りそろえるところを選ぶと良いでしょう。Googleで「可児市分譲住宅」と検索し表示される全5ページに掲載されている14社のうち、公式ホームページに公開している可児市の分譲住宅物件数が多い順に3社をピックアップしました。（2022年8月1日時点）

大丸開発

＃少しでも広い家を！
家族と快適に過ごす家を探したい

画像引用元：大丸開発株式会社公式HP（https://daimaru-fudosan.com/cases/detail/13）

画像引用元：大丸開発株式会社公式HP（https://daimaru-fudosan.com/cases/detail/7）

引用元：大丸開発株式会社公式HP（https://daimaru-fudosan.com/cases/detail/12）

大丸開発の施工事例を詳しく見る

他社と同じ価格で3～4坪広い家を目指す

大丸開発では、新しい家で余裕のある暮らしをしてもらえるよう、一般的な住宅よりも3～4坪ほど広い住宅を設計しています。

たった3～4坪と考える方もいますが、このほんの少しのゆとりがあることで、大容量の収納や、ちょっとした趣味のスペース、お子さまの遊びスペースなどを作ることができます。あったらいいな、と思う空間を諦めることなく実現することができるでしょう。

月6万円で駐車場2台や庭付き物件も可能

分譲住宅の場合、注文住宅と違ってすでにあるラインアップの中から選ぶため、本当は欲しい設備もあきらめなければならないということが多いにあります。

大丸開発なら例えば、2台分の駐車場がついていたり、広い庭がついていたりと好条件の物件を、月々6万円台からという家賃並みの低価格で手に入れることができます。

学校や食料店が徒歩10分以内
毎日の生活が快適に

大丸開発は可児市の不動産ネットワークを駆使し、「新しい土地でもご家族が生活基盤を築きやすい土地」にこだわりながら土地を仕入れています。

住み慣れた土地を離れる方は、近くに生活に必要なお店や施設があるか不安になることもあるでしょう。そんな方でも早く生活基盤が築けるよう、小中学校や食料品店が徒歩10分以内にある土地を積極的に仕入れています。

大丸開発で扱う
可児市の分譲住宅情報

家賃並みの価格で叶う駐車場2台とパントリー

引用元HP：大丸開発株式会社公式HP
（https://daimaru-fudosan.com/estates/detail/1309）

分譲価格：2,630万円（税不明）
物件概要：3LDK
敷地面積：200.02㎡（60.5坪）
建物面積：117.59㎡（35.57坪）
所在地：岐阜県可児市土田
取引態様：直接販売

ゆったりと2台分の車が止められるカーポートが完備された住宅です。家事導線を意識した「回遊動線」を採用しており、キッチンには嬉しいパントリーがついています。

小学校も小さなお子様でも無理なく通うことができる徒歩7分のところにあり生活がしやすい場所ながら、総額2,630万円、月々に換算すると7万円以下という家賃並みの価格で理想の住宅を手に入れることができます。

※参照元：大丸開発株式会社公式HP（https://daimaru-fudosan.com/estates/detail/1309）
※2022年10月1日時点

ママに嬉しい装備が詰まった可愛らしいデザインの住宅

引用元HP：大丸開発株式会社公式HP
（https://daimaru-fudosan.com/estates/detail/1312）

分譲価格：2,530万円（税不明）
物件概要：3LDK
敷地面積：200.01㎡（60.5坪）
建物面積：115.52㎡（34.94坪）
所在地：岐阜県可児市土田
取引態様：直接販売

ベージュと木目が印象的な可愛らしいデザインの住宅です。2台分の駐車スペースが確保されていながら、お庭のスペースもしっかりと取ってあるので小さいお子さんがいるご家庭やワンちゃんを飼っているお家にもおすすめです。

20帖のLDKにはおしゃれなアイランドキッチンが備え付けられているので、家事をしながらでも、家族が思い思いに過ごしながらも、お互いがお互いの気配を感じられる作りになっています。

※参照元：大丸開発株式会社公式HP（https://daimaru-fudosan.com/estates/detail/1312）
※2022年10月1日時点

大丸開発公式HPで
物件情報を見てみる

大丸開発のモデルハウス情報

スタイルの異なる4つのモデルハウスを見学できる

引用元HP：PRTIMES
（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000065971.html）

所在地：岐阜県土岐市土岐津町土岐口１３７２−１隣接 (ハウジングパーク北隣接イオンモール土岐)
アクセス：多治見駅より車で12分
営業時間：10:00‐19:00
問い合わせ先：電話、HP、インスタDM
予約方法：電話・HP

DAIMARUパーク土岐は、イオンモール土岐の敷地内にある大丸開発のモデルハウスです。お買い物に便利な立地であるというメリットだけでなく、1箇所で4つの異なるコンセプトの住宅を見学できることから、家づくりの夢を膨らます事ができます。どの住宅展示場もリアルサイズの住宅なので、実際に家を作った時のイメージがしやすいというメリットもあります。平屋風の2階建て、スカイリビングのある北欧風の2階建て、シンプルハウスや三角屋根のかわいいお家があるので、家づくりの参考になること間違いなしです。

※参照元：PRTIMES（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000065971.html）
※2022年10月1日時点

大丸開発の基本情報

会社名　：大丸開発株式会社
所在地　：岐阜県羽島郡岐南町上印食8-82
電話番号：0120-259-678

タクトホーム

＃将来の資産として！
資産価値が維持しやすい家を探したい

画像引用元：タクトホーム公式HP（https://www.tacthome.co.jp/business/grafare/gallery/）

タクトホームの施工事例を詳しく見る

住宅性能等級3～6項目で最高等級取得

タクトホームの採用している在来工法では3項目、オリジナルの「I.D.S工法」では6項目において、それぞれ住宅性能等級の最高等級を取得しています。この等級は、耐震等級、断熱等級、耐風等級といった長く住み続ける上で重要な部分なので、これらの項目で最高等級を取得しているということは、長く安心できるという判断材料の1つとなるでしょう。

また将来、売却する際にも住宅性能評価はアピール要素となるため資産として家を探している人にもぴったりでしょう。

※参照元：タクトホーム公式HP（https://www.tacthome.co.jp/order/performance/）2022年10月1日時点

「設計」「建設」性能評価書を全分譲住宅でダブル取得

国土交通大臣が定めた「日本住宅性能表示基準」において、「設計性能評価」と「建築性能評価」の2つの性能評価を取得しています。そのため、見た目のおしゃれさや暮らしやすさの部分だけでなく、住宅の見えない部分にもしっかりと品質を確保しながら、お客様へ住宅を提供しているということとなります。そのため、より長く安心して暮らせる家ということがわかります。

※参照元：タクトホーム公式HP（https://www.tacthome.co.jp/order/performance/）2022年10月1日時点

地盤保証20年^(※)

大切な家を支えるためには、地盤の強さや地盤のバランス、地盤沈下や変形などのおそれがないかという点が重要です。タクトホームでは、お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、徹底した地盤調査を行い、「地盤調査報告書」にて報告をしています。

さらに、お引渡しの日から20年という長期間の地盤保証がついているので安心です。

※参照元：タクトホーム公式HP（https://www.tacthome.co.jp/business/grafare/safety/）2022年10月1日時点

※物件により、施工会社及び保証会社が異なる場合がございます。一部異なる場合もあります。

タクトホームで扱う
可児市の分譲住宅情報

白と黒を基調としたシックな外観デザインの家

引用元HP：タクトホーム公式HP
（https://search.grafare.com/Bukken/Detail/143233）

分譲価格：2,480万円（税込）^(※)
物件概要：4LDK
敷地面積：189.1㎡（60.62坪）
建物面積：97.7㎡（38.07坪）
所在地：岐阜県可児市今渡2324-5
取引態様：直接販売

敷地面積が約189m2とかなり広い敷地なので、車を2台停めてもまだ余裕があります。四季を楽しめる木々を植えたり、ガーデニングを楽しんだりしたい方にもおすすめです。
南向きの物件なので日当たりも良好で、LDKや隣接した洋室で家族が思い思いの楽しみ方で過ごすことができます。2階には3つの居室があり、家族のプライベート空間をしっかりと守りつつ、さらに家族がお互いの気配を感じながら楽しく暮らしていくことができる間取りとなっています。

※参照元：タクトホーム公式HP（https://search.grafare.com/Bukken/Detail/143233）
※2022年10月1日時点

※購入に伴い、売買代金以外に以下諸費用が発生します。
・各種税金［印紙税、固定資産税・都市計画税の精算金、不動産取得税、登録免許税等］
・金融機関へ支払う費用［住宅ローンの保証料、事務手数料等］
・不動産会社へ支払う費用［仲介手数料、ローン事務代行手数料等］
・司法書士への報酬［登記代行手数料等］
・各種保険料［火災、地震等］

要望に合わせて駐車スペースの拡張もできる広々とした家

引用元HP：タクトホーム公式HP
（https://search.grafare.com/Bukken/Detail/147330）

分譲価格：2,880～3,180万円（税込）^(※)
物件概要：4LDK
敷地面積：164.52m²～188.22㎡
建物面積：96.46m²～98.54㎡
所在地：岐阜県各務原市那加前野町4丁目21-1
取引態様：直接販売

雰囲気の異なる住宅が並んだこちらの造成地は、まるで注文住宅のようなおしゃれな佇まいの住宅です。2台分の駐車スペースは確保されているものの、家族の人数が多い場合や来客用など希望に応じて駐車スペースを拡張することもできるゆったりとした大きさの土地となっています。LDKに隣接した洋室スペースにはクローゼットも備え付けられているので、居室としても利用できます。2階にはウォークインクローゼットを備えた部屋が2箇所あるので、各居室もひろびろと使えます。

※参照元：タクトホーム公式HP（https://search.grafare.com/Bukken/Detail/147330）
※2022年10月1日時点

タクトホーム公式HPで
物件情報を見てみる

タクトホームのモデルハウス情報

インナーガレージを完備したモダンデザインの家

引用元HP：タクトホーム公式HP
（https://www.tacthome.co.jp/order/modelhouse/）

所在地：公式サイトに記載なし※オンライン見学
アクセス：公式サイトに記載なし
営業時間：WEBサイトより常時閲覧可能
問い合わせ先：公式サイトに記載なし
予約方法：WEBサイトより常時閲覧可能

天候に左右されずに車の乗り降りができずインナーガレージ、インナーバルコニーを採用したモデルハウスです。18帖のLDKスペースは、キッチンからリビング空間を見渡せる作りとなっているため、家事をしながらも家族の様子を確認することができます。

リビングスペースにはちょっとしたワークスペースもあるため、子供の学習コーナーとしても利用できるだけでなく、家事をしたり休憩をしたりすることが可能です。LDKやお風呂などの水回りが2階にあるので、人の目を気にせずに家族団らん空間を楽しめます。

※参照元：タクトホーム会社公式HP（https://www.tacthome.co.jp/order/modelhouse/）
※2022年10月1日時点

タクトホームの基本情報

会社名　：タクトホーム株式会社
所在地　：愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目27番2号タクトビル
電話番号：052-528-4888

サンワ開発

＃おしゃれに囲まれたい！
みんなとは一味違う家を探したい

引用元：サンワ開発公式HP（https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=469&un=147）

引用元：サンワ開発公式HP（https://tochi-sanwa.jp/ourworks/case-118.html）

引用元：サンワ開発会社公式HP（https://tochi-sanwa.jp/ourworks/case-111.html）

サンワ開発の施工事例を詳しく見る

1つ1つに個性ある空間「オンリーワン住宅」

分譲住宅といえば、同じような色・形の家が並んでいるようなイメージを持つ場合もありますが、サンワ開発では施工やデザイン、家づくりのすべての工程において、こだわりながら家づくりを行っています。

よくある形ではなく、家ごとに「オンリーワン住宅」となるようにこだわっているため、みんなとは一味違う家を購入したいと思っている方にもぴったりでしょう。

モダンもシンプルも。幅広い施工スタイル

住宅メーカーにはそれぞれ得意不得意があるため、お客様の要望にお応えできない場合もあります。しかし、サンワ開発では、お客様の家づくりの夢を叶えるため、モダンテイスト、シンプルでおしゃれなデザイン、木のぬくもりあふれる家など、お客様のイメージするさまざまな要望に応えられる高いデザイン力、設計力、施工力を誇っています。

「住んでわかった」貴重な声を次世代の家づくりに

住宅メーカーは、お客様の家づくりの夢を形にするお手伝いをしていますが、実際に住むことはできません。そのため、実際に「住んでわかった声」は大変貴重な意見だと考えています。お客様の貴重な声を真摯に受け止め、次世代の家づくりにつなげていけるよう努めています。サンワ開発の家でよかったと思ってもらえるよう、日々進化を続けています。

サンワ開発で扱う
可児市の分譲住宅情報

ランドリースペースを採用した半平屋の家

引用元HP：サンワ開発公式HP
（https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=544&un=155）

分譲価格：3,150万円（税込）
物件概要：3LDK
敷地面積：217.13㎡
建物面積：110.56㎡
所在地：岐阜県美濃加茂市本郷町4丁目
取引態様：直接販売

縦長の敷地を生かした奥行きのある広々としたLDKは、あらわし梁を採用していることからより空間の広がりを感じる作りとなっています。キッチンスペースはあえて天井高を低くすることで作業に集中しやすい空間となっており、ランドリースペースや水回りなどのプライベート空間と分けているので、来客の際もプライバシーを守れるメリットもあります。玄関ホールにウォークインクローゼットを採用しているので、季節物の家電や大きな物も収納でき、便利です。

※参照元：サンワ開発公式HP（https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=544&un=155）
※2022年10月1日時点

ひろびろとした浴室とアイランドキッチンの家

引用元HP：サンワ開発公式HP
（https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=492&un=142）

分譲価格：3,050万円（税込）
物件概要：4LDK
敷地面積：244.54㎡（73.97坪）
建物面積：120.92㎡（36.57坪）
所在地：岐阜県美濃加茂市本郷町7丁目
取引態様：直接販売

ホワイトとアッシュグレーを基調としたナチュラルでおしゃれなデザインの住宅です。約23帖の広々としたLDKスペースは、リビング空間の天井のみ半あらわし梁を採用することで、空間の広がりを感じることができるので、広々空間を演出しています。

LDK空間に隣接した和室スペースは、ゲストルームとして使用することもできるので、来客時にも便利な空間です。2階はクローゼット付きの居室が3室あるほか、ホールには家族で使えるクローゼットがあるので、コートなどの大物は共用クローゼットなど使うなど使い分けも可能です。

※参照元：サンワ開発公式HP（https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=492&un=142）
※2022年10月1日時点

サンワ開発公式HPで
物件情報を見てみる

サンワ開発のモデルハウス情報

将来を見据えた半平屋の住宅

引用元HP：サンワ開発公式HP
（https://tochi-sanwa.jp/ourworks/case-94.html）

所在地：岐阜県美濃加茂市
アクセス：公式サイトに記載なし
営業時間：公式サイトに記載なし
問い合わせ先：0120-18-2175
予約方法：公式サイトに記載なし

将来的に2階へ上がることが困難だと感じ、階段なしで暮らせる平屋住宅が注目を浴びていることを受け、こちらのモデルハウスは一階に寝室を配置した「半平屋」というコンセプトの住宅です。平屋のメリットを存分に活かしながら、キッチン横にワークスペースを設置でき、水回りへもアクセスしやすい家事動線となっています。LDK空間には勾配天井を採用し、ワンポイントでアクセントクロスを採用することで、より空間を広々と感じさせる工夫が随所に施されています。家事をしながらも家族の様子を確認することができます。リビングスペースにはちょっとしたワークスペースもあるため、子供の学習コーナーとしても利用できるだけでなく、家事をしたり休憩をしたりすることが可能です。LDKやお風呂などの水回りが2階にあるので、人の目を気にせずに家族団らん空間を楽しめます。

※参照元：サンワ開発会社公式HP（https://tochi-sanwa.jp/ourworks/case-94.html）
※2022年10月1日時点